Contratti di locazione: certificazione energetica

La certificazione energetica ha assunto una certa rilevanza anche in seno alla stipula dei contratti di locazione per immobili ad uso civile e abitativo. Facciamo insieme il punto su obblighi e informazioni corrette.

Certificazione energetica locazione

Per tutti i proprietari di immobili la tematica della certificazione energetica non è da assolutamente da tra scurare e da oggi gli obblighi si sono estesi anche all’ambito della locazione sia in caso di contratti nuovi sia in caso di contratti tacitamente rinnovati.

Certificazione energetica

La certificazione energetica si inserisce all’interno di un quadro normativo con l’obiettivo di ridurre il consumo dell’energia per ridurre il consumo di emissioni di gas inquinanti anche per il tramite del miglioramento degli impianti di riscaldamento e di condizionamento

Obbligo dei contratti di locazione certificazione energetica

La certificazione energetica diventa obbligatoria nella locazione quando:
-viene stipulato un nuovo contratto di locazione o rinnovare un contratto già esistente per immobili ad uso abitativo
-viene stipulato un nuovo contratto di locazione o rinnovare un contratto già esistente per immobili ad uso non abitativo
- viene stipulato un contratto di locazione per un immobile ad uso vacanza per una durata superiore di 30 giorni complessivi nell’anno
- viene stipulato un contratto di affitto di azienda comprensivo di immobili
- viene stipulato un contratto di locazione finanziaria (leasing) per un immobile

Contratti d’affitto senza obbligo di certificazione energetica

Al contrario non si ritiene obbligatorio produrre l’attestato di certificazione energetica quando:
- viene stipulato un contratto di locazione per un immobile ad uso vacanza per un periodo
inferiore a 30 giorni all’anno
- viene stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo per immobili di proprieta pubblica (esempio ALER)
-viene concesso un edificio in comodato d’uso gratuito e/o usufrutto.

Fonte riqualificazioneenergetica.tv