Polizze Affitti conviene ??

In un mercato come quello attuale , sicuramente la garanzia e la ricerca del miglioro profilo di clientela e target a cui locare il vostro immobile è sicuramente il primo passo importante per limitare le problematiche che possono nascere in un contratto di affitto.

Per questo vi posso consigliare di utilizzare degli strumenti che consentano perlomeno di filtrare e verificare a monte la validità e le garanzie offerte dal vostro inquilino .

Credo di potervi consigliare questo metodo di locazione con copertura assicurativa  che grazie alla  collaborazione  che ho da oltre un ventennio con  professionisti del settore , utilizzo al fine di tutelare i miei clienti  che si apprestano a locare immobili .

* Rimborso 12 mensilità
* Durata 4  anni 
* Costo Variabile 
* Premio unico 
* Spese Legali comprese 
 Compagnia assicurativ

COSA E QUANTO GARANTISCE LA POLIZZA ?

La Compagnia assicurativa mediante la presente polizza garantisce, sino ad un massimo di 12 mensilità e con il limite di 20.000,00 euro, il mancato pagamento del canone di locazione.

Vengono garantite inoltre le spese legali necessaria al Locatore, sia in sede giudiziale che stragiudiziale, per l'esercizio dell'azione di sfratto nei confronti dell'inqulino inadempiente.

Più precisamente la garanzia di tutela legale viene prestata al Locatore per: 

• l’esercizio di diffida stragiudiziale del Conduttore al pagamento dei canoni insoluti e/o degli oneri accessori insoluti;
• l’esercizio di azione giudiziale di sfratto per morosità, ai sensi dell’art. 658 del Codice di Procedura Civile, nei confronti del Conduttore. La presente garanzia viene prestata con l’applicazione di una franchigia fissa ed assoluta a carico del Locatore di € 258,00.

Il locatore ha il diritto di scegliere e nominare liberamente il legale cui affidare la tutela dei propri interessi.

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Le spese legali necessaria al Locatore, sia in sede giudiziale che stragiudiziale, per l'esercizio dell'azione di sfratto nei confronti dell'inquilino inadempiente sono garantite .

Più precisamente la garanzia di tutela legale viene prestata al Locatore per: 

• l’esercizio di diffida stragiudiziale del Conduttore al pagamento dei canoni insoluti e/o degli oneri accessori insoluti;
• l’esercizio di azione giudiziale di sfratto per morosità, ai sensi dell’art. 658 del Codice di Procedura Civile, nei confronti del Conduttore. La presente garanzia viene prestata con l’applicazione di una franchigia fissa ed assoluta a carico del Locatore di € 258,00.

Il locatore ha il diritto di scegliere e nominare liberamente il legale cui affidare la tutela dei propri interessi.

DOCUMENTI NECESSARI PER LA STIPULA DELLA POLIZZA

• Per i privati e lavoratori dipendenti: ultime due buste paga, CUD o Mod. Unico completo, carta d’identità, codice fiscale e copia permesso di soggiorno (se cittadino extracomunitario).
  Idem per l’eventuale garante/coobbligato
  Per i cittadini extracomunitari occorre dimostrare la continuità lavorativa di almeno 3 anni (Idem per l’eventuale garante/coobbligato)


• Per i professionisti e lavoratori autonomi: : Ultimo Modello Unico, Visura camerale, documento attestante il pagamento delle imposte, carta d’identità e codice fiscale


• Per le società: Certificato Camera di Commercio e Bilancio o quadro RN del Mod. Unico dei soci

REQUISITI RICHIESTI (dell'inqulino contraente)

• Assenza di pregiudizievoli (protesti, pignoramenti, condanne penali, etc..)



• rapporto rata/reddito: il canone massimo assicurabile è pari al 35% del reddito netto dichiarato (ai fini del computo del reddito, potrà tenersi conto del reddito del coniuge convivente o di un garante).



• Contratto di lavoro a tempo indeterminato;



• Datore di lavoro costituito da una società di capitali. Se il datore di lavoro è costituito da una società di persone la Compagnia si riserva la facoltà di valutare i requisiti di affidabilità finanziaria tramite società di informazione economica.

QUANTO COSTA LA POLIZZA

Il costo varia in base alla durata del contratto di locazione e all'importo del canone di affitto. Il Premio della polizza è unico ed anticipato, ovvero il pagamento deve essere effettuato dal contraente una volta sola per l'intera durata della polizza stessa.

Esempio: Durata contratto 4 anni e canone mensile 500,00 euro. Premo unico di 632,00 euro.

E' possibile stipulare la polizza anche per contratti di locazione di durate inferiori ai 4 anni.

www.slamre.com